Fincaraíz1 / 15$2M /mes
Oeste, Cali
Centenario
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 15 m²
- Área privada
- 15 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $120.000
- Barrio
- Centenario
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- altura libre
- banos publicos
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- comodas vias de acceso
- en zona comercial
- oficinas administrativas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- piso en madera
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
GLOBAL JURÍDICA INMOBILIARIA arrienda oficina en el sector de Centenario, con un área de 15 m² y capacidad para 4 a 6 personas. Ubicada en una excelente zona sobre vía principal, la oficina dispone de recepción para clientes, aire acondicionado, cocina comunal, baños públicos, servicio de limpieza semanal, y acceso a servicios como escáner, agua y café. El valor del canon incluye los servicios de agua y luz. Además, se encuentra cerca de centros comerciales, supermercados, clínicas y cuenta con fáciles rutas y vías de acceso. SRM-K.O ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,8 millones
- Rango razonable
- $1,6 millones – $2,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $120.000
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $120.000; área 15 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Oestemediana $102.143/m² · 19 inmuebles(+17.5% este inmueble)
- En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(+38.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 19 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 millones15 m² · Centenario · $120.000/m²
- $1,8 millones15 m² · Centenario · $120.000/m²
- $1,3 millones16 m² · 0 hab · San Fernando Viejo · $81.250/m²
- $1,7 millones12 m² · 0 hab · Cali · $137.500/m²
- $1,5 millones15 m² · El Ingenio · $102.667/m²
- $2,2 millones14 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $157.143/m²
- $1,8 millones17 m² · 0 hab · El Ingenio · $104.118/m²
- $2 millones12 m² · 0 hab · Santa Monica · $166.667/m²
Publicado por Global Juridica y Servicios Inmobiliarios · vía Fincaraíz