Fincaraíz1 / 13$1M /mes
Oeste, Cali
Centenario
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 10 m²
- Área privada
- 10 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $130.000
- Barrio
- Centenario
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- altura libre
- banos publicos
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- comodas vias de acceso
- disponibilidad wifi
- en zona comercial
- piso en baldosa marmol
- piso en madera
- salon social
- servicio de internet
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
GLOBAL JURÍDICA INMOBILIARIA arrienda oficina en el exclusivo sector de Centenario, con un área de 10 m² y capacidad para 3 personas. Ubicada sobre vía principal, esta oficina ofrece excelente visibilidad y acceso. Cuenta con recepción para clientes, aire acondicionado, cocina comunal, baños públicos, servicio de limpieza semanal, y acceso a servicios como escáner, agua y café. El valor del canon incluye los servicios de agua y luz. Además, se encuentra cerca de centros comerciales, supermercados, clínicas y ofrece fáciles rutas y vías de acceso. SRM-K.O ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+18.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 millones
- Rango razonable
- $937.500 – $1,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $110.000
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $110.000; área 10 m².
Confianza media — 6 comparables; dispersión IQR 36%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 10 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En Oestemediana $102.143/m² · 19 inmuebles(+27.3% este inmueble)
- En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(+50.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor23/100
23/100 — el precio está 18.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 19 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 millones10 m² · Centenario · $140.000/m²
- $1,7 millones12 m² · 0 hab · Cali · $137.500/m²
- $850.00010 m² · 1 hab · Granada · $85.000/m²
- $1,1 millones11 m² · 0 hab · El Cedro · $100.000/m²
- $1,2 millones10 m² · 1 hab · Centenario · $120.000/m²
- $1,1 millones12 m² · 0 hab · El Cedro · $91.667/m²
Publicado por Global Juridica y Servicios Inmobiliarios · vía Fincaraíz