Fincaraíz1 / 21$1M /mes
Norte, Cali
Centenario
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 10 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $120.000
- Barrio
- Centenario
Descripción
SE ALQUILAN OFICINAS EN EL BARRIO CENTENARIO AMOBLADAS Y CON SERVICIOS INCLUIDOS, WIFI. (NATURA OFFICE) Área casa: 320 M2. Área de oficinas: 8 M2, 10 M2, 15M2 y 90 M2. Descripción: casa con espacio de oficinas con acceso común ubicadas en y segundo piso, vienen espacios sociales compartidos, aire acondicionado, servicios públicos incluidos, internet fibra óptica, recepción y escaneo, sala de juntas. Extras: baños mixtos, dos cocinetas (una en cada piso), servicio de café y te ilimitado, patio, zona de coworking, cableado CAT 6, ROUTERS categoría 2.4 y 5.0MGZ, rack con FIREWALL incluido en la red. Hay bahía de parqueadero para motos y 2 carros en la casa y a una cuadra facilidad de parqueo en dos parqueaderos públicos por mensualidades, para carro $ 150.000 y para moto $ 50.000 o sino por horas.hay servicio de aseo. Precios: 1er. Piso: ofi. Cascada: 15 M2, de 4 a 6 per. $ ***// 2do. Piso: ofi. Oasis: 10 M2, de 1 a 3 per. $ ***// ofi. Ensenada: 15 M2, de 4 a 6 per. $ ***//
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+20% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 millones
- Rango razonable
- $916.667 – $1,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $100.000
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $100.000; área 10 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 38%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Área de 10 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $77.639/m² · 76 inmuebles(+54.6% este inmueble)
- En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(+38.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor20/100
20/100 — el precio está 20% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 76 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $850.00010 m² · 1 hab · Granada · $85.000/m²
- $1,1 millones12 m² · 0 hab · El Cedro · $91.667/m²
- $1,1 millones11 m² · 0 hab · El Cedro · $100.000/m²
- $1,3 millones10 m² · Centenario · $130.000/m²
- $1,4 millones10 m² · Centenario · $140.000/m²
Publicado por Evaluaciones Inmobiliarias · vía Fincaraíz