Fincaraíz1 / 10$1M /mes
Oeste, Cali
Centenario
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 10 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $140.000
- Barrio
- Centenario
Amenidades
- aire acondicionado
- citofono
- cocineta
- piso en madera
- vista panoramica
Descripción
El alquiler de la Oficina Manantial tiene capacidad hasta 4 personas cómodamente. Tiene vista a unos de nuestros patios internos. El alquiler de la oficina amoblada en Cali como Cascada, viene con aire acondicionado. Todas la oficinas vienen con acceso a internet por cable para mayor velocidad y acceso WIFI con fibra óptica. También el aseo semanal de las instalaciones está incluido; se recoge la basura tres veces a la semana. Todas las oficinas se alquilan a todo costo: Internet, agua y luz, servicio de recepcionista, cafetería (café, te o agua permanente). Esta oficina es muy iluminada ya que tiene ventanales gigantes. Todas las oficinas tienen techos de 3.80 de alto lo cual las hace súper elegantes. Los pisos son todos en madera y los módulos son todos también en madera con sillas ejecutivas muy cómodas. CEL: ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+16.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 millones
- Rango razonable
- $1 millones – $1,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $120.000
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $120.000; área 10 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 10 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En Oestemediana $102.143/m² · 19 inmuebles(+37.1% este inmueble)
- En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(+61.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor25/100
25/100 — el precio está 16.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 19 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 millones10 m² · Centenario · $130.000/m²
- $1,1 millones11 m² · 0 hab · El Cedro · $100.000/m²
- $1,7 millones12 m² · 0 hab · Cali · $137.500/m²
- $1,2 millones10 m² · 1 hab · Centenario · $120.000/m²
- $1,1 millones12 m² · 0 hab · El Cedro · $91.667/m²
Publicado por ABC Inmobiliaria · vía Fincaraíz