Fincaraíz1 / 9$5M /mes
Sur, Cali
Sur
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 43 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $106.977
- Barrio
- Sur
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- ascensor es inteligente s
- banos comunales
- cableado de red
- control de acceso digital
- escalera de emergencia
- garaje cubierto
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- salon de videoconferencias
- servicios publicos
- sobre via secundaria
- tarjetas magneticas
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Oficina en edificio empresarial en Pance Oficina ubicada en edificio empresarial en Pance, con seguridad privada, recepción, ascensores, salas de juntas y batería de baños en cada piso. Espacio funcional, ideal para empresas y profesionales que buscan un entorno corporativo de alto nivel.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,8 millones
- Rango razonable
- $4,4 millones – $5,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $111.213
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $111.213; área 43 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $93.419/m² · 99 inmuebles(+14.5% este inmueble)
- En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(+23.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 3.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 99 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,7 millones43 m² · 0 hab · Pance · $108.140/m²
- $5,5 millones46 m² · 0 hab · Urbanizacion San Joaquin · $120.000/m²
- $4,6 millones37 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $124.324/m²
- $3,4 millones40 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $85.000/m²
- $3,7 millones39 m² · 1 hab · Pance · $94.872/m²
- $4,8 millones42 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $114.286/m²
- $4,2 millones40 m² · 0 hab · Unicentro Cali · $105.000/m²
- $5,5 millones46 m² · 0 hab · Sur · $120.000/m²