Fincaraíz1 / 7$5M /mes
Sur, Cali
Pance
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 43 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $108.140
- Barrio
- Pance
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- parqueadero inteligente
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- sobre via secundaria
- tarjetas magneticas
- trans publico cercano
Descripción
Hermosa oficina en Pance. 43 mts. 1 parqueadero (con posibilidad de otro). El valor incluye la administracion. Factura IVA. Valor final: $ ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,8 millones
- Rango razonable
- $3,9 millones – $5,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $110.631
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $110.631; área 43 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $93.419/m² · 99 inmuebles(+15.8% este inmueble)
- En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(+25% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 99 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,6 millones43 m² · 0 hab · Sur · $106.977/m²
- $4,8 millones42 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $114.286/m²
- $5,5 millones46 m² · 0 hab · Urbanizacion San Joaquin · $120.000/m²
- $5,5 millones46 m² · 0 hab · Sur · $120.000/m²
- $3,1 millones40 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $77.500/m²
- $4,5 millones48.17 m² · 0 hab · Tequendama · $93.419/m²
- $4,6 millones37 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $124.324/m²
- $3,4 millones40 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $85.000/m²
Publicado por Maria Carolina Andrade · vía Fincaraíz