Fincaraíz1 / 19$6M /mes
Sur, Cali
Sur
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 46 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $120.000
- Barrio
- Sur
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- alarma contra incendio
- ascensor
- ascensor es inteligente s
- banos comunales
- banos mixtos
- cableado de red
- circuito cerrado de tv
- citofono
- control de acceso digital
- control de acustica
- control termico
- cuarto de escoltas
- deteccion de humo
- detector de metales
- escalera de emergencia
- escaleras electricas
- gabinete de incendios
- garaje cubierto
- parqueadero inteligente
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en alfombra
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- rociadores de agua
- salon de juegos
- salon de videoconferencias
- servicios publicos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- tarjetas inteligentes
- tarjetas magneticas
- terraza
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
MODERNAS OFICINAS O CONSULTORIOS EN EL NUEVO EDIFICIO JARDÍN CENTRAL 2, dentro del centro comercial Jardín Plaza, Consultorio médico, odontológico u Oficina de negocios, 45mts2, para estrenar, Aire acondicionado central, piso 6, frente a la clínica Valle del Lili, excelente oportunidad, muy bien ubicado, Tiene todas las instalaciones hidráulicas, eléctricas, baño privado, para Consultorio o para Oficina Empresarial. Cuenta con parqueadero propio y depósito, dispone de sala de juntas y auditorio para 25 personas, coworking completamente equipados, portería, monitoreo, CCTV, Red contraincendios con aspersores, sensores de humo, baterías de baños. valor: $4.500.000 mas admin + IVA. AABODEGAS Expertos en inmuebles industriales y comerciales. Alfredo Aldana B. Cel. *** - ***. [dato de contacto removido]
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,9 millones
- Rango razonable
- $4,4 millones – $5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $105.988
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $105.988; área 46 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $93.419/m² · 99 inmuebles(+28.5% este inmueble)
- En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(+38.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor30/100
30/100 — el precio está 13.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 99 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,5 millones46 m² · 0 hab · Urbanizacion San Joaquin · $120.000/m²
- $4,8 millones42 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $114.286/m²
- $4,5 millones48.17 m² · 0 hab · Tequendama · $93.419/m²
- $4,7 millones43 m² · 0 hab · Pance · $108.140/m²
- $4,6 millones43 m² · 0 hab · Sur · $106.977/m²
- $4,2 millones40 m² · 0 hab · Unicentro Cali · $105.000/m²
- $5,1 millones54 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $95.111/m²
- $4,5 millones47 m² · 0 hab · Tequendama · $95.745/m²
Publicado por AABODEGAS SAS · vía Fincaraíz