Fincaraíz1 / 9$5M /mes
Sur, Cali
Ciudad Jardin
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 42 m²
- Área privada
- 42 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $114.286
- Barrio
- Ciudad Jardin
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- parques cercanos
- servicios publicos
- sobre via principal
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Alquilo Oficina Holguines Trade Center / Torre Pance. Piso 6. Área 42 m². Con divisiones, aire central y 1 parqueadero privado. Excelente ubicación comercial. ¡Lista para ocupar!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,5 millones
- Rango razonable
- $4,4 millones – $4,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $106.822
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $106.822; área 42 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $93.419/m² · 99 inmuebles(+22.3% este inmueble)
- En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(+32.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 99 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,7 millones43 m² · 0 hab · Pance · $108.140/m²
- $5,5 millones46 m² · 0 hab · Sur · $120.000/m²
- $4,5 millones48.17 m² · 0 hab · Tequendama · $93.419/m²
- $3,5 millones35 m² · 0 hab · Tequendama · $100.000/m²
- $4,6 millones43 m² · 0 hab · Sur · $106.977/m²
- $4,2 millones40 m² · 0 hab · Unicentro Cali · $105.000/m²
- $3,2 millones30 m² · 0 hab · Tequendama · $106.667/m²
- $5,5 millones46 m² · 0 hab · Urbanizacion San Joaquin · $120.000/m²
Publicado por Revalen Inmobiliaria · vía Fincaraíz