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Oficina en Sur, Cali — foto 1Fincaraíz1 / 17
ArriendoOficinaEstrato 5

$5M /mes

Sur, Cali

Tequendama

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Características

Área
48.17 m²
Área privada
48.17 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
11
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$93.419
Barrio
Tequendama

Amenidades

  • aire acondicionado
  • ascensor
  • banos publicos
  • deteccion de humo
  • garaje cubierto
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • porteria recepcion
  • servicios publicos
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria
  • ubicada en edificio
  • zona comercial

Descripción

Anuncio de Consultorio en Arriendo en Cali, Tequendama Ubicada en una de las zonas más prestigiosas de Cali, esta propiedad de dos amplios consultorios, un baño, sala de espera, cuarto de oficina, cuarto de archivo. Se presenta como el espacio ideal para establecer tu área para tu consultorio. Con una superficie de 48 metros cuadrados, el inmueble cuenta con acabados de alta calidad y una excelente iluminación natural, lo que lo convierte en un entorno acogedor y profesional. La propiedad se encuentra en un edificio moderno reconocido como el clúster de la salud, con parqueadero para tus clientes y visitantes. La privilegiada ubicación en el barrio Tequendama te brindará facilidad de acceso y una zona de alta demanda para tu servicio. Si buscas el espacio perfecto para iniciar o expandir tu consultorio, esta propiedad es una excelente opción le permitirá proyectar una imagen profesional y moderna, en un espacio que potencia la productividad y el bienestar, ideal para la atención de sus pacientes o clientes. Contacta a nuestro equipo y programa una visita para conocer en persona este espacio lleno de oportunidades

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+2.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$4,4 millones
Rango razonable
$3,6 millones – $4,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$91.034

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $91.034; área 48.17 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En Surmediana $93.419/m² · 99 inmuebles(0% este inmueble)
  • En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(+8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor46/100

    46/100 — el precio está 2.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 99 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad73/100

    73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por ENCASA CENTRO DE NEGOCIOS · vía Fincaraíz