Fincaraíz1 / 17$5M /mes
Sur, Cali
Tequendama
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 48.17 m²
- Área privada
- 48.17 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 11
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $93.419
- Barrio
- Tequendama
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- banos publicos
- deteccion de humo
- garaje cubierto
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- servicios publicos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- ubicada en edificio
- zona comercial
Descripción
Anuncio de Consultorio en Arriendo en Cali, Tequendama Ubicada en una de las zonas más prestigiosas de Cali, esta propiedad de dos amplios consultorios, un baño, sala de espera, cuarto de oficina, cuarto de archivo. Se presenta como el espacio ideal para establecer tu área para tu consultorio. Con una superficie de 48 metros cuadrados, el inmueble cuenta con acabados de alta calidad y una excelente iluminación natural, lo que lo convierte en un entorno acogedor y profesional. La propiedad se encuentra en un edificio moderno reconocido como el clúster de la salud, con parqueadero para tus clientes y visitantes. La privilegiada ubicación en el barrio Tequendama te brindará facilidad de acceso y una zona de alta demanda para tu servicio. Si buscas el espacio perfecto para iniciar o expandir tu consultorio, esta propiedad es una excelente opción le permitirá proyectar una imagen profesional y moderna, en un espacio que potencia la productividad y el bienestar, ideal para la atención de sus pacientes o clientes. Contacta a nuestro equipo y programa una visita para conocer en persona este espacio lleno de oportunidades
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,4 millones
- Rango razonable
- $3,6 millones – $4,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $91.034
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $91.034; área 48.17 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $93.419/m² · 99 inmuebles(0% este inmueble)
- En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(+8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 99 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,1 millones40 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $77.500/m²
- $4,5 millones47 m² · 0 hab · Tequendama · $95.745/m²
- $3,2 millones50 m² · 0 hab · San Fernando Viejo · $64.617/m²
- $3,4 millones51 m² · 0 hab · San Fernando Viejo · $65.882/m²
- $3,5 millones35 m² · 0 hab · Tequendama · $100.000/m²
- $5,1 millones54 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $95.111/m²
- $4 millones46 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $86.957/m²
- $4,8 millones42 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $114.286/m²
Publicado por ENCASA CENTRO DE NEGOCIOS · vía Fincaraíz