Fincaraíz1 / 22$5M /mes
Sur, Cali
Ciudad Jardin
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 54 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $95.111
- Barrio
- Ciudad Jardin
Amenidades
- aire acondicionado
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
CODIGO WEB 117246. Bienco alquila en el sur de Cali, barrio Ciudad jardín excelente oficina con un amplio espacio de trabajo de 54 metros cuadrados la cual cuenta con un ambiente iluminado, fresco y moderno ideal para para cualquier profesional en busca de un entorno tranquilo y acogedor, con gran ventanal, bombillas led, aire acondicionado, pisos en tableta maderada y contador de energía independiente con su respectiva caja de breques. Esta oficina ofrece una oportunidad única para establecer tu negocio en una ubicación privilegiada de la ciudad cercano a centros comerciales como Jardín plaza, Unicentro, Holguines Trade Center, también con derecho a zonas comunes de alimentación en cafetería equipada con nevera, horno microondas, cafetera etc, recepción con lovy zonas de esparcimiento, cámaras de vigilancia y amplios baños comunales. No pierdas la oportunidad de hacer de este espacio tu nueva sede empresarial. Código web 117246
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5 millones
- Rango razonable
- $3,5 millones – $5,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $92.543
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $92.543; área 54 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 35%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $93.419/m² · 99 inmuebles(+1.8% este inmueble)
- En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(+10% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 99 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,4 millones51 m² · 0 hab · San Fernando Viejo · $65.882/m²
- $4,2 millones40 m² · 0 hab · Unicentro Cali · $105.000/m²
- $4,5 millones48.17 m² · 0 hab · Tequendama · $93.419/m²
- $5 millones51 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $97.451/m²
- $3,5 millones64 m² · 0 hab · El Limonar · $54.688/m²
- $3,8 millones65 m² · 0 hab · Los Cambulos · $58.462/m²
- $5,5 millones60 m² · 0 hab · Unicentro Cali · $91.667/m²
- $4,5 millones47 m² · 0 hab · Tequendama · $95.745/m²
Publicado por BIENCO SAS · vía Fincaraíz