Fincaraíz1 / 16$5M /mes
Sur, Cali
Ciudad Jardin
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 51 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $97.451
- Barrio
- Ciudad Jardin
Amenidades
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona industrial
- zona residencial
Descripción
COD WED: 124505 Bienco alquila en sur de Cali, barrio Ciudad jardín elegante oficina con un amplio espacio de trabajo 51.86 metros cuadrados, cuenta con un ambiente iluminado y moderno ideal para para cualquier profesional en busca de un entorno tranquilo y acogedor, cuenta con 1 baño, esta oficina ofrece una oportunidad única para establecer tu negocio en una ubicación privilegiada de la ciudad cercano a centros comerciales como Jardin plaza, unicentro, holguines Trade Center. Servicio energia incluido. No pierdas la oportunidad de hacer de este espacio tu nueva sede empresarial. COD WED:124505
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,8 millones
- Rango razonable
- $4,2 millones – $5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $94.265
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $94.265; área 51 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $93.419/m² · 99 inmuebles(+4.3% este inmueble)
- En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(+12.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 99 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,6 millones37 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $95.946/m²
- $3,4 millones51 m² · 0 hab · San Fernando Viejo · $65.882/m²
- $4 millones46 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $86.957/m²
- $3,2 millones50 m² · 0 hab · San Fernando Viejo · $64.617/m²
- $5,1 millones54 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $95.111/m²
- $3,8 millones37 m² · 1 hab · San Fernando Nuevo · $102.703/m²
- $4,2 millones40 m² · 0 hab · Unicentro Cali · $105.000/m²
- $4,5 millones48.17 m² · 0 hab · Tequendama · $93.419/m²
Publicado por BIENCO SAS · vía Fincaraíz