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Oficina en Sur, Cali — foto 1Fincaraíz1 / 17
ArriendoOficinaEstrato 5

$5M /mes

Sur, Cali

Tequendama

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Características

Área
47 m²
Área privada
47 m²
Habitaciones
0
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
11
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$95.745
Barrio
Tequendama

Amenidades

  • aire acondicionado
  • alarma contra incendio
  • ascensor
  • banos publicos
  • deteccion de humo
  • garaje cubierto
  • parqueadero visitantes
  • porteria recepcion
  • servicios publicos
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria
  • ubicada en edificio
  • zona comercial

Descripción

Descubra este excepcional consultorio en arriendo, ubicado estratégicamente en reconocido Edificio Vida Centro Profesional en Cali, Valle del Cauca. Este moderno espacio de 47 m² se presenta como la oportunidad perfecta para establecer o expandir su práctica profesional, ofreciendo un ambiente amplio, luminoso y con vistas impresionantes. El inmueble deslumbra con un diseño contemporáneo. Sus amplios y luminosos espacios de oficina se caracterizan por paredes blancas, pisos de baldosas claras y elegantes zócalos oscuros. Goce de espectaculares vistas a la ciudad y la montaña a través de grandes ventanales de pared a pared, complementados por una eficiente iluminación de techo integrada, creando un entorno de trabajo funcional y estético. Este versátil consultorio cuenta con un baño y un garaje privado, garantizando comodidad y accesibilidad. El inmueble se mantiene en excelentes condiciones y listo para ser amueblado a su gusto. Sus características clave incluyen ser un espacio amplio y luminoso, con vistas a la ciudad y la montaña, pisos en porcelanato y excelente ventilación natural, todo por un precio de $4.500.000. Arrendar este consultorio le permitirá proyectar una imagen profesional y moderna, en un espacio que potencia la productividad y el bienestar, ideal para la atención de sus pacientes o clientes.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+16.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$3,9 millones
Rango razonable
$3,4 millones – $4,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$82.228

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $82.228; área 47 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 27%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En Surmediana $93.419/m² · 99 inmuebles(+2.5% este inmueble)
  • En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(+10.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor25/100

    25/100 — el precio está 16.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 99 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad63/100

    63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por ENCASA CENTRO DE NEGOCIOS · vía Fincaraíz