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Oficina en Sur, Cali — foto 1Fincaraíz1 / 17
ArriendoOficinaEstrato 5

$3M /mes

Sur, Cali

Ciudad Jardin

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Características

Área
40 m²
Área privada
40 m²
Habitaciones
0
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
4
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$75.000
Barrio
Ciudad Jardin

Amenidades

  • ascensor
  • porteria 24h
  • vigilancia 24x7

Descripción

¡Alquila exclusivo consultorio de 40 m² en Holguines Trade Center! Ubicado en el Edificio Farallones, piso 4, dentro del prestigioso Centro Comercial Holguines Trade Center, este consultorio ofrece una ubicación estratégica, un ambiente profesional y todas las comodidades para el desarrollo de actividades del sector salud, odontología o como oficina empresarial. Con 40 m² de excelente distribución, el inmueble cuenta con: * Sala de espera, * Recepción, * Consultorio principal, * Oficina privada, * Dos baños, * Lavamanos,* Área de archivo, * Ductos y desagües para adecuaciones médicas u odontológicas, * Amplios ventanales con excelente iluminación natural y gradable vista, * Aire acondicionado central, que brinda confort durante toda la jornada, El edificio dispone de dos ascensores, vigilancia privada las 24 horas, recepción y estricto control de acceso, garantizando seguridad, comodidad y una excelente experiencia para pacientes, clientes y visitantes, Ideal para consultorios médicos, odontológicos, especialistas, profesionales de la salud, centros de estética, terapias o empresas que buscan un espacio moderno y bien ubicado. El canon de arrendamiento incluye el valor de la administración. ¡Agenda tu cita y descubre el lugar ideal para impulsar tu actividad profesional!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-3.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$3,1 millones
Rango razonable
$2,6 millones – $3,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$77.583

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $77.583; área 40 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 40%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En Surmediana $93.419/m² · 99 inmuebles(-19.7% este inmueble)
  • En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(-13.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor55/100

    55/100 — el precio está 3.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 99 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad78/100

    78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por CENTURY 21 Racines · vía Fincaraíz