Fincaraíz1 / 4$3M /mes
Sur, Cali
Ciudad Jardin
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 40 m²
- Área privada
- 40 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $85.000
- Administración
- $620.000
- Barrio
- Ciudad Jardin
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- cocineta
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Moderna oficina de 40m2 en una torre empresarial nueva, ubicada en uno de los complejos corporativos mas exclusivos del sur de Cali. Cuenta con fácil acceso por vías principales como la Avenida Pasoancho y la Calle 5. Se encuentra cerca de barrios de alto poder adquisitivo como Ciudad Jardín y Pance.Tener una oficina en un centro empresarial reconocido fortalece la percepción de confianza y profesionalismo frente a clientes y aliados. Es un complejo consolidado con una amplia presencia de empresas, consultorios y servicios especializados. Mas informacion al ***KATHERIN PONCE.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,9 millones
- Rango razonable
- $3,8 millones – $4,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $97.155
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $97.155; área 40 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $93.419/m² · 99 inmuebles(-9% este inmueble)
- En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(-1.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 99 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad85/100
85/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,7 millones39 m² · 1 hab · Pance · $94.872/m²
- $3,6 millones37 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $95.946/m²
- $3 millones29 m² · 0 hab · Unicentro Cali · $103.448/m²
- $3,1 millones32 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $96.875/m²
- $3,8 millones37 m² · 1 hab · San Fernando Nuevo · $102.703/m²
- $4,2 millones40 m² · 0 hab · Unicentro Cali · $105.000/m²
- $4 millones46 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $86.957/m²
- $3,8 millones39 m² · 1 hab · Eucaristico · $97.436/m²
Publicado por VELOZA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz