Fincaraíz1 / 20$4M /mes
Sur, Cali
Eucaristico
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 39 m²
- Área privada
- 39 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $97.436
- Barrio
- Eucaristico
Amenidades
- acceso pavimentado
- alarma
- ascensor
- bano auxiliar
- deposito bodega
- garaje s
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
Descripción
CONSULTORIO EN ALQUILER – BARRIO EUCARÍSTICO, CALIConsultorio ubicado en tercer piso, ideal para profesionales de la salud y áreas afines. Cuenta con baño privado, cocineta, doble ventana que brinda mayor aislamiento y confort, parqueadero para pacientes y parqueadero privado en sótano.Su excelente ubicación en el barrio Eucarístico ofrece fácil acceso por vías principales, cercanía a clínicas, centros médicos, entidades comerciales y transporte público, convirtiéndolo en un espacio funcional, cómodo y estratégico para el desarrollo de tu actividad profesional.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,8 millones
- Rango razonable
- $3,6 millones – $3,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $96.410
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $96.410; área 39 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $93.419/m² · 99 inmuebles(+4.3% este inmueble)
- En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(+12.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 99 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,8 millones37 m² · 1 hab · San Fernando Nuevo · $102.703/m²
- $4 millones46 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $86.957/m²
- $3,6 millones37 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $95.946/m²
- $3,1 millones40 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $77.500/m²
- $3,1 millones32 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $96.875/m²
- $3,5 millones35 m² · 0 hab · Tequendama · $100.000/m²
- $3,3 millones36 m² · 1 hab · Centro · $92.500/m²
- $4,2 millones40 m² · 0 hab · Unicentro Cali · $105.000/m²
Publicado por Brokers Luxury · vía Fincaraíz