Fincaraíz1 / 10$3M /mes
Norte, Cali
Chipichape
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 37 m²
- Área privada
- 37 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $91.892
- Barrio
- Chipichape
Amenidades
- ascensor
- cocineta
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Arriendo moderna oficina en piso alto al norte de Cali , con 1 baño y 1 parqueadero. Con 37m², cuenta con Aire Acondicionado central, Cocineta y Vista exterior. Disfruta de Vigilancia privada 24*7, Ascensor y Parqueadero Visitantes. Además, ofrece Parqueadero para motos, Vista panorámica y está ubicada en Zona Comercial. ¡Aprovecha esta oportunidad única! Contáctame para más información: Claudia Guanarita al ***. ¡Agenda tu visita ya!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,2 millones
- Rango razonable
- $2,9 millones – $3,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $85.958
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $85.958; área 37 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $77.639/m² · 76 inmuebles(+18.4% este inmueble)
- En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(+6.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 76 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,9 millones37 m² · 0 hab · Chipichape · $105.405/m²
- $3,3 millones41 m² · 0 hab · Chipichape · $80.488/m²
- $3,2 millones35 m² · 0 hab · Centenario · $91.429/m²
- $3,2 millones40 m² · 0 hab · Chipichape · $80.325/m²
- $3,2 millones44 m² · 0 hab · Chipichape · $71.591/m²
- $3,5 millones45 m² · 0 hab · Chipichape · $77.778/m²
- $4 millones38 m² · 0 hab · Santa Monica · $105.263/m²
- $3,9 millones40 m² · 0 hab · Chipichape · $97.500/m²
Publicado por Comercio Inmobiliario.com - Cali · vía Fincaraíz