Fincaraíz1 / 18$3M /mes
Norte, Cali
Chipichape
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 44 m²
- Área privada
- 42 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $71.591
- Barrio
- Chipichape
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma contra incendio
- ascensor
- ascensor es inteligente s
- cableado de red
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocineta
- control de acceso digital
- deteccion de humo
- escalera de emergencia
- gabinete de incendios
- garaje cubierto
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- rociadores de agua
- salon de videoconferencias
- servicios publicos
- sobre via principal
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
Descripción
CENTRO EMPRESARIAL CHIPICHAPE, FRENTE AL CENTRO COMERCIAL CHIPICHAPE, hermosa, amplia e iluminada, oficina con 42 metros vista lateral no le da el sol directo, muy Iluminada, Segundo piso, garaje en Sótano, tiene un salón amplio con amplía ventanas, aire acondicionado central, baño privado, cocina. El Edificio Cuenta con parqueadero para Visitantes, salones de conferencia para 50 personas, CCTV, VIGILANCIA 24 horas, portería, y recepción, control acceso con tarjeta inteligente, el canon tiene incluida la cuota de administración. Informes CIS INMOBILIARIA ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-19.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,9 millones
- Rango razonable
- $3,5 millones – $4,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $89.193
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $89.193; área 44 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 19.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $77.639/m² · 76 inmuebles(-7.8% este inmueble)
- En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(-17.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor80/100
80/100 — el precio está 19.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 76 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad90/100
90/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,5 millones45 m² · 0 hab · Chipichape · $77.778/m²
- $3,2 millones40 m² · 0 hab · Chipichape · $80.325/m²
- $3,2 millones35 m² · 0 hab · Centenario · $91.429/m²
- $3,3 millones41 m² · 0 hab · Chipichape · $80.488/m²
- $3,9 millones40 m² · 0 hab · Chipichape · $97.500/m²
- $4 millones46 m² · 1 hab · Chipichape · $86.957/m²
- $3,4 millones37 m² · 0 hab · Chipichape · $91.892/m²
- $3,9 millones37 m² · 0 hab · Chipichape · $105.405/m²
Publicado por CIS CONSULTORES INMOBILIARIOS · vía Fincaraíz