Fincaraíz1 / 15$4M /mes
Norte, Cali
Chipichape
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 46 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $86.957
- Barrio
- Chipichape
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- citofono
- cocineta
- instalacion de gas
- loft
- shut de basura
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
SE VENDE O SE ALQULA OFICINA EN EL CENTRO EMPRESARIAL CHIPICHAPE CALI. Área:: 46 M2 Admon: $ 610.297 Descripción: ubicada en piso 5. Área de oficina (dos ambientes), 1 baño, cocineta, se entrega con muebles de oficina. ( muebles para entregar:recepción, sillas de espera x 4 puestos, 6 puesto de trabajo con su silla, sala de juntas u oficina de gerencia y divisiones). EXTRAS: un garaje en sótano). seguridad 24 horas, recepción, circuito cerrado de TV, 2 ascensores, 60 parqueadero de visitantes (3er sotano), planta eléctrica, baños comunales, aire acondicionado, cableado de red, citofono, salón de video conferencias para 60-70 personas con parqueo. Frente al centro comercial chipichape y edificio world trade center. Venta: $ ***.//alquler: $4.000.000 (incluida admon).
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,7 millones
- Rango razonable
- $3,6 millones – $4,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $80.406
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $80.406; área 46 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $77.639/m² · 76 inmuebles(+12% este inmueble)
- En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(+0.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 8.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 76 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,8 millones40 m² · 1 hab · Chipichape · $95.000/m²
- $3,5 millones45 m² · 0 hab · Chipichape · $77.778/m²
- $3,2 millones44 m² · 0 hab · Chipichape · $71.591/m²
- $3,1 millones40 m² · 1 hab · Chipichape · $77.500/m²
- $4,2 millones40 m² · 2 hab · Santa Monica · $105.000/m²
- $3,2 millones40 m² · 0 hab · Chipichape · $80.325/m²
- $3,2 millones35 m² · 0 hab · Centenario · $91.429/m²
- $3,3 millones41 m² · 0 hab · Chipichape · $80.488/m²
Publicado por Evaluaciones Inmobiliarias · vía Fincaraíz