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Oficina en Norte, Cali — foto 1Fincaraíz1 / 11
ArriendoOficinaEstrato 5

$3M /mes

Norte, Cali

Chipichape

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Características

Área
40 m²
Área privada
40 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
15
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$77.500
Barrio
Chipichape

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • amoblado
  • ascensor
  • bano auxiliar
  • cancha de futbol
  • cancha de squash
  • cancha de tennis
  • canchas deportivas
  • cerca de zona urbana
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • closet
  • cochera
  • colegios universidades
  • con casa club
  • en conjunto cerrado
  • garaje s
  • gimnasio
  • oficina de negocios
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • rio quebrada cercano a
  • sala de internet
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona campestre
  • zona comercial
  • zona de camping
  • zona industrial
  • zona infantil
  • zonas verdes

Descripción

Oficina en Arriendo Pacific Mall, chipichape Norte de Cali, espectacular oficina de 37 mt, con baño y closet de almacenamiento, piso 15 con 6 ascensores, sala de espera y recepcion para oficinas, parqueaderos de visitante, centro comercial, plazoleta de comidas.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-7.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$3,4 millones
Rango razonable
$3,1 millones – $3,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$84.019

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $84.019; área 40 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En Nortemediana $77.639/m² · 76 inmuebles(-0.2% este inmueble)
  • En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(-10.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor62/100

    62/100 — el precio está 7.8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 76 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad81/100

    81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó