Fincaraíz1 / 15$2M /mes
Norte, Cali
Chipichape
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 36 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $66.667
- Barrio
- Chipichape
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- citofono
- cocineta
- instalacion de gas
- loft
- shut de basura
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
SE ALQUILA OFICINA EN EL CENTRO EMPRESARIAL CHIPICHAPE CALI. Área:: 36 M2 Admon: $ 406.774 Descripción: ubicada en piso 6. Área de oficina (un ambiente), 1 baño, cocineta, cableado de red. EXTRAS: seguridad 24 horas, recepción, circuito cerrado de TV, 2 ascensores, 60 parqueadero de visitantes (3er sotano), planta eléctrica, baños comunales en cada piso, aire acondicionado, cableado de red, citofono, salón de video conferencias para 60-70 personas con parqueo. Garaje: 1 (1er. sotano). Frente al centro comercial chipichape y edificio world trade center. $2.400.000 (incluida administración)
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,8 millones
- Rango razonable
- $2,4 millones – $3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $78.913
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $78.913; área 36 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $77.639/m² · 76 inmuebles(-14.1% este inmueble)
- En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(-22.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor73/100
73/100 — el precio está 15.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 76 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad87/100
87/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,2 millones35 m² · 0 hab · Centenario · $91.429/m²
- $3,1 millones40 m² · 1 hab · Chipichape · $77.500/m²
- $3,2 millones40 m² · 0 hab · Chipichape · $80.325/m²
- $3 millones37 m² · 1 hab · Chipichape · $81.081/m²
- $3,2 millones44 m² · 0 hab · Chipichape · $71.591/m²
- $2 millones40 m² · 1 hab · Centro · $50.000/m²
- $2 millones40 m² · 1 hab · Centro · $50.000/m²
- $3,1 millones32 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $96.875/m²
Publicado por Evaluaciones Inmobiliarias · vía Fincaraíz