Fincaraíz1 / 13$3M /mes
Norte, Cali
Chipichape
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 37 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $81.081
- Barrio
- Chipichape
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
ALQUILER: oficina cerca de chipichape con 37 metros en segundo piso, cuenta con cocineta, baño, espacio acondicionado para modulos de oficina, parqueadero privado para dos vehiculo en sotano al lado del ascensor, es un edificio con 93 oficinas y 90 parqueaderos para visitas, vigilancia 24-7, tiene sala de juntas, dos ascensores, luz solar para zonas comunes, entrada con tarjeta electronica. la oficina cuenta con aire acondicionad central. INFO: ***JOHN JAIRO MONTOYA
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,1 millones
- Rango razonable
- $2,8 millones – $3,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $83.641
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $83.641; área 37 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $77.639/m² · 76 inmuebles(+4.4% este inmueble)
- En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(-6.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 76 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,4 millones36 m² · 1 hab · Chipichape · $66.667/m²
- $3,1 millones40 m² · 1 hab · Chipichape · $77.500/m²
- $3,8 millones40 m² · 1 hab · Chipichape · $95.000/m²
- $4 millones46 m² · 1 hab · Chipichape · $86.957/m²
- $2,6 millones45 m² · 0 hab · San Vicente · $57.778/m²
- $3,2 millones35 m² · 0 hab · Centenario · $91.429/m²
- $3,2 millones40 m² · 0 hab · Chipichape · $80.325/m²
- $3,9 millones40 m² · 0 hab · Chipichape · $97.500/m²
Publicado por VELOZA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz