Fincaraíz1 / 6$3M /mes
Norte, Cali
Chipichape
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 40 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $80.325
- Administración
- $518.236
- Barrio
- Chipichape
Amenidades
- ascensor
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
JM INMOBILIARIA ALQUILA EXCELENTE OFICINA O CONSULTORIO CERCA AL CENTRO COMERCIAL CHIPICHAPE, EN SEPTIMO PISO CON ASCENSOR LA CUAL CONSTA DE RECEPCION, DOS ESPACIOS AMPLIOS PARA OFICINAS, BAÑO PRIVADO Y PARQUEADERO PROPIO EN SOTANO. EL EDIFICIO CUENTA CON VIGILANCIA 24/7 Y PARQUEADERO DE VISITANTES. CODIGO 10530
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,7 millones
- Rango razonable
- $3,2 millones – $3,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $91.660
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $91.660; área 40 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $77.639/m² · 76 inmuebles(+3.5% este inmueble)
- En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(-7.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 76 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad85/100
85/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,2 millones44 m² · 0 hab · Chipichape · $71.591/m²
- $3,2 millones35 m² · 0 hab · Centenario · $91.429/m²
- $3,5 millones45 m² · 0 hab · Chipichape · $77.778/m²
- $3,9 millones40 m² · 0 hab · Chipichape · $97.500/m²
- $3,3 millones41 m² · 0 hab · Chipichape · $80.488/m²
- $3,4 millones37 m² · 0 hab · Chipichape · $91.892/m²
- $3,9 millones37 m² · 0 hab · Chipichape · $105.405/m²
- $3,8 millones40 m² · 1 hab · Chipichape · $95.000/m²
Publicado por JM INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz