Fincaraíz1 / 14$4M /mes
Norte, Cali
Chipichape
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 45 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $77.778
- Barrio
- Chipichape
Amenidades
- ascensor
- cocineta
- salon social
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
EXCELENTE OFICINA EN SECTOR EXCLUSIVO DE CALI, 45 M2 CON UN BAÑO, COCINETA , AIRE ACONDICIONADO CENTRAL ( MENSUALMENTE LA ADMINISTRACION DEL EDIFICIO SE ENCARGA DEL MANTENIMIENTO), SALA DE JUNTAS PARA TODO EL EDIFICIO, UN PARQUEADERO CUBIERTO, PARQUEADEDERO PARA VISITANTES, CERCA AL CENTRO COMERCIAL CHIPICHAPE, FALABELLA, BANCOS, BOMBAS DE GASOLINA, RESTAURANTES, FACIL TRANSPORTE ,COMODAS VIAS DE ACCESO, SEGURIDAD 24 HORAS, CANON DE ARRENDAMIENTO $ ***ADMINISTACION INCLUIDA, INFO ***- ***www.clinmobiliaria.com
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4 millones
- Rango razonable
- $3,6 millones – $4,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $89.193
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $89.193; área 45 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $77.639/m² · 76 inmuebles(+0.2% este inmueble)
- En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(-10.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 76 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad85/100
85/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,2 millones44 m² · 0 hab · Chipichape · $71.591/m²
- $3,2 millones40 m² · 0 hab · Chipichape · $80.325/m²
- $3,2 millones35 m² · 0 hab · Centenario · $91.429/m²
- $3,3 millones41 m² · 0 hab · Chipichape · $80.488/m²
- $4 millones46 m² · 1 hab · Chipichape · $86.957/m²
- $3,9 millones40 m² · 0 hab · Chipichape · $97.500/m²
- $3,4 millones37 m² · 0 hab · Chipichape · $91.892/m²
- $3,9 millones37 m² · 0 hab · Chipichape · $105.405/m²
Publicado por CL Inmobiliaria · vía Fincaraíz