Volver a resultados
Oficina en Norte, Cali — foto 1Fincaraíz1 / 19
ArriendoOficinaEstrato 5

$4M /mes

Norte, Cali

Santa Monica

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área
40 m²
Habitaciones
2
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
7
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$105.000
Administración
$518.000
Barrio
Santa Monica

Amenidades

  • cerca centro comercial
  • industrial
  • parqueadero visitantes
  • piso en baldosa marmol
  • ventilacion natural
  • vista panoramica

Descripción

Descubra esta moderna oficina de 40 m² en el séptimo piso del prestigioso Centro de Negocios Chipichape, un área de alto dinamismo empresarial en Cali. Este espacio cuenta con dos versátiles habitaciones, perfectas para oficinas privadas o consultorios médicos y odontológicos, además de un baño contemporáneo que asegura la comodidad tanto para su equipo como para sus clientes. Su diseño funcional y bien mantenido crea un ambiente agradable y eficiente para el desarrollo de sus actividades.La oficina incluye un parqueadero privado, facilitando el acceso a su equipo y visitantes. Su ubicación estratégica le permite disfrutar de fácil conexión a vías principales y de la cercanía a importantes centros comerciales como Pacific Mall y Chipichape, así como una variedad de restaurantes y almacenes como Homecenter. No pierda la oportunidad de establecer su negocio en este entorno que favorece el éxito. Agende su cita y transforme su visión empresarial en realidad.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+25.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$3,3 millones
Rango razonable
$3,1 millones – $3,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$83.641

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $83.641; área 40 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 25.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Nortemediana $77.639/m² · 76 inmuebles(+35.2% este inmueble)
  • En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(+21.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor12/100

    12/100 — el precio está 25.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 76 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad56/100

    56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó