Fincaraíz1 / 8$4M /mes
Norte, Cali
Chipichape
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 29 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 11
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $127.586
- Barrio
- Chipichape
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
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¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+26.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,9 millones
- Rango razonable
- $2,7 millones – $3,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $101.140
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $101.140; área 29 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 26.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $77.639/m² · 76 inmuebles(+64.3% este inmueble)
- En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(+47.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor11/100
11/100 — el precio está 26.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 76 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,5 millones31 m² · 0 hab · Chipichape · $145.161/m²
- $4 millones26 m² · 2 hab · San Fernando Viejo · $153.846/m²
- $3,9 millones37 m² · 0 hab · Chipichape · $105.405/m²
- $3,4 millones37 m² · 0 hab · Chipichape · $91.892/m²
- $3 millones37 m² · 1 hab · Chipichape · $81.081/m²
- $3,1 millones32 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $96.875/m²
- $3,2 millones35 m² · 0 hab · Centenario · $91.429/m²
- $3 millones26 m² · 0 hab · Unicentro Cali · $115.385/m²
Publicado por Comercio Inmobiliario.com - Cali · vía Fincaraíz