Fincaraíz1 / 23$7,8 mil M
Barranquilla
Villa Country
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1062 m²
- Área privada
- 1062 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 6
- Parqueaderos
- 11
- Estrato
- 6
- Piso
- 10
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $14M
- Barrio
- Villa Country
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- alarma
- amoblado
- ascensor
- bano auxiliar
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina equipada
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- deposito bodega
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- planta electrica
- porteria recepcion
- sala de internet
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona industrial
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
ESPACIO COWORKING RENTADO A MULTINACIONAL, CANON $ ***. Oferta para inversionistas vendemos oficinas alquiladas, con una rentabilidad inversion 8.82% más 5% de valorización, ubicadas en uno de los edificios más altos e imponentes de Barranquilla, donde se fusionan el diseño y con flexibilidad. REPARTO El centro empresarial esta compuesto por 2 torres de 12 y 25 pisos respectivamente, 6 ascensores, cuenta con lobby triple altura, 7 locales comerciales en la planta baja, 107 parqueaderos cubiertos para visitantes, 40 depósitos, planta elétrica que cubre áreas comunes, seguridad y vigilancia 24 horas, 24 cuartos útil, 113 oficinas y 353 parqueaderos, 2 salas de juntas con capacidad para 10 personas c/u, 2 auditorios, principal para 150 personas, auxiliar para 50 personas, sala de descanso para 20 personas, comedor para 50 personas, gimnasio dotado, bahía privada de acceso y parqueo exterior para visitantes ENTORNO Su ubicación es privilegiada colinda con el Country Club y el tradicional barrio El Prado de esta ciudad, donde su centro principal son actividades empresariales, corporativas, bancarias, de servicios, hoteleras e institucionales, también encontramos prestigiosos restaurantes, centros comerciales, gimnasios, sedes sociales de cajas de compensación MEDIDAS 1.062 M2 de área construida, ubicadas en piso 10, con vista panorámica hacia el Rio Magdalena, construido en el 2015 CANON Es fijo por la suma de $ ***a diciembre del 2025, su incremento
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $7,8 mil millones
- Rango razonable
- $7,8 mil millones – $8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,3 millones
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.344.633; área 1062 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 2%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(+0.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $7,8 mil millones1062 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $7,3 millones/m²
- $7,8 mil millones1062 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $7,3 millones/m²
- $7,8 mil millones1062 m² · 20 hab · Villa Country · $7,3 millones/m²
- $6,2 mil millones828 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $7,5 millones/m²
- $8,7 mil millones1062 m² · Riomar · $8,2 millones/m²
Publicado por Royal Inmobiliarios · vía Fincaraíz