Fincaraíz1 / 12$6,2 mil M
Barranquilla
Altos Del Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 828 m²
- Área privada
- 828 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 14
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Altos Del Prado
Amenidades
- ascensores comunales
- en edificio
- salon social
- sobre via principal
- zona comercial
Descripción
Oficinas con amplios espacios diseñados para adaptarse a diversas necesidades empresariales. Cuentan con una excelente vista a la ciudad, acabados modernos, y sistemas de aire acondicionado. En moderno edificio con zonas comunes agradables y funcionales, con excelente ubicación, buenas rutas de acceso y rutas de transporte urbano. C-62469
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,1 mil millones
- Rango razonable
- $6,1 mil millones – $6,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,3 millones
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.344.633; área 828 m².
Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $7,3 millones/m² · 223 inmuebles(+2.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $7 mil millones601 m² · 0 hab · Buenavista · $11,6 millones/m²
- $7,8 mil millones1062 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $7,3 millones/m²
- $4,2 mil millones828 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $5,1 millones/m²
- $7,8 mil millones1062 m² · 0 hab · Altos Del Prado · $7,3 millones/m²
- $7,8 mil millones1062 m² · 1 hab · Villa Country · $7,3 millones/m²
- $7,8 mil millones1062 m² · 20 hab · Villa Country · $7,3 millones/m²
Publicado por Araujo y Segovia · vía Fincaraíz