Fincaraíz1 / 5$880M
Bucaramanga
Cabecera Del Llano
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 100 m²
- Área privada
- 100 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $957.100
- Barrio
- Cabecera Del Llano
Amenidades
- ascensor
- ascensor es inteligente s
- circuito cerrado de tv
- garaje cubierto
- parques cercanos
- porteria recepcion
- salon de videoconferencias
- sobre via principal
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Cabecera del llano, contigua al parque San pío y Mc Donald´s, comoda oficina con cuatro parqueaderos, Auditorio para 35 personas dos salas para 10 personas. excelentes acabados y todos los servicios para comodidad de su empresa.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+48.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $592,1 millones
- Rango razonable
- $568,8 millones – $654,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,9 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.920.566; área 100 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 14%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 48.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,2 millones/m² · 111 inmuebles(+69.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 48.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $600 millones83.7 m² · 0 hab · Mejoras Publicas · $7,2 millones/m²
- $600 millones110 m² · Centro · $5,5 millones/m²
- $720 millones121.61 m² · $5,9 millones/m²
Publicado por CASA COLOMBIA - Diego Sorzano · vía Fincaraíz