Fincaraíz1 / 13$600M
Bucaramanga
Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 110 m²
- Área privada
- 110 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $940.000
- Barrio
- Centro
Amenidades
- ascensor
- citofono
- escalera de emergencia
- parques cercanos
- porteria recepcion
- servicios publicos
- terraza
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
Descripción
BONITA OFICINA EN EL EDIFICIO LA TRIADA ZONA CENTRO - PISO 3 - ÁREA 110 METROS - AMPLIA E ILUMINADA - SALÓN - 1 OFICINA INDEPENDIENTE - 1 BAÑO - ZONA DE CAFETERIA - TERRAZA.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $651,3 millones
- Rango razonable
- $560,7 millones – $719,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,9 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.920.566; área 110 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 24%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bucaramangamediana $5,2 millones/m² · 111 inmuebles(+4.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 7.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $600 millones83.7 m² · 0 hab · Mejoras Publicas · $7,2 millones/m²
- $500 millones117 m² · 0 hab · Bolarqui · $4,3 millones/m²
- $720 millones121.61 m² · $5,9 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Cecilia de Diaz · vía Fincaraíz