Fincaraíz1 / 2$28M /mes
Cartagena
Manga
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 235 m²
- Área privada
- 235 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $118.511
- Administración
- $703.025
- Barrio
- Manga
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma contra incendio
- banos mixtos
- cableado de red
- circuito cerrado de tv
- citofono
- escalera de emergencia
- gabinete de incendios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- servicios publicos
- sobre via principal
Descripción
Local para oficina bien ubicado en el centro triple AAA de Cartagena , cerca a bancos, Dian, Puerto de Cartagena, supermercados, vía a mamonal. sitios turísticos, muy cerca a la ciudad amurallada..
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $25,6 millones
- Rango razonable
- $25,4 millones – $25,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $109.127
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $109.127; área 235 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 2%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(+66% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad40/100
40/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $20 millones180 m² · 0 hab · Bocagrande · $111.111/m²
- $24 millones224 m² · El Cabrero · $107.143/m²
Publicado por Mi Inmobiliaria · vía Fincaraíz