Fincaraíz1 / 7$20M /mes
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 180 m²
- Área privada
- 180 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $111.111
- Administración
- $2M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- bano auxiliar
- cancha de futbol
- canchas deportivas
- cochera
- colegios universidades
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
LOCAL EN ARRIENDO BOCAGRANDE – CARTAGENA Hermoso local de 180 metros cuadrados, 2 baños, sala de juntas, aire acondicionado, ascensores, oficina en excelentes condiciones.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+43.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $14 millones
- Rango razonable
- $13,2 millones – $16,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $77.612
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $77.612; área 180 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 24%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 43.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(+55.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 43.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $16 millones230 m² · 0 hab · Manga · $69.565/m²
- $15,6 millones201 m² · 1 hab · $77.612/m²
- $24 millones224 m² · El Cabrero · $107.143/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz