Fincaraíz1 / 20$16M /mes
Cartagena
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 201 m²
- Área privada
- 201 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 5
- Estrato
- 5
- Piso
- 9
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $77.612
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- citofono
- cochera
- colegios universidades
- deposito bodega
- garaje parqueadero s
- garaje s
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
Oficina ubicada en Bocagrande con excelentes acabados, buena iluminación y ventilación.Cercana a parques, restaurantes, colegios, supermercados, entidades bancarias, centros comerciales, entre otros. Cuenta con depósito. Con facilidad de acceso al transporte público. .
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $14,8 millones
- Rango razonable
- $13,4 millones – $15,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $73.783
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $73.783; área 201 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(+8.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $20 millones180 m² · 0 hab · Bocagrande · $111.111/m²
- $11,2 millones143 m² · Manga · $78.322/m²
- $12,5 millones158 m² · 0 hab · San Diego · $79.114/m²
- $17 millones250 m² · 0 hab · Santa Monica · $68.000/m²
- $16 millones230 m² · 0 hab · Manga · $69.565/m²
- $12 millones190 m² · 0 hab · Santa Lucia · $63.158/m²
- $15 millones259 m² · 0 hab · Santa Monica · $57.915/m²
- $11,5 millones148 m² · Manga · $78.000/m²
Publicado por Inmobiliaria Segrera Mutis S.A.S. · vía Fincaraíz