Fincaraíz1 / 10$17M /mes
Cartagena
Santa Monica
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 250 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $68.000
- Barrio
- Santa Monica
Amenidades
- ascensor
- banos comunales
- banos mixtos
- escalera de emergencia
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- servicios publicos
- sobre via secundaria
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Este amplio local comercial ubicado en el corazón del barrio Santa Mónica es ideal para restaurantes, Eps, Ips, gimnasios, oficinas, tiendas o centros de servicios. ? Área: 250 m² ? Espacios abiertos y versátiles ? Excelente ubicación: alto flujo peatonal y vehicular ? Fácil acceso y parqueaderos cercanos ? Ideal para marcas que buscan visibilidad y crecimiento ? Santa Mónica – zona comercial y residencial con gran proyección
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $16,6 millones
- Rango razonable
- $14,8 millones – $18,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $66.362
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $66.362; área 250 m².
Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 25%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(-4.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $20 millones180 m² · 0 hab · Bocagrande · $111.111/m²
- $15 millones259 m² · 0 hab · Santa Monica · $57.915/m²
- $16 millones230 m² · 0 hab · Manga · $69.565/m²
- $12 millones190 m² · 0 hab · Santa Lucia · $63.158/m²
- $15,6 millones201 m² · 1 hab · $77.612/m²
- $13 millones253.7 m² · El Centro · $51.242/m²
Publicado por INMOBILIARIA TORO INTERNATIONAL SAS · vía Fincaraíz