Fincaraíz1 / 17$13M /mes
Cartagena
El Centro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 253.7 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $51.242
- Administración
- $2M
- Barrio
- El Centro
Descripción
Oficina con divisiones , balcón con vista a el parque centenario.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-24.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $17,3 millones
- Rango razonable
- $16 millones – $17,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $68.000
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $68.000; área 253.7 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 9%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 24.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(-28.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor87/100
87/100 — el precio está 24.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato70/100
70/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $17 millones250 m² · 0 hab · Santa Monica · $68.000/m²
- $16 millones230 m² · 0 hab · Manga · $69.565/m²
- $15,6 millones201 m² · 1 hab · $77.612/m²
- $15 millones259 m² · 0 hab · Santa Monica · $57.915/m²
- $12 millones190 m² · 0 hab · Santa Lucia · $63.158/m²
Publicado por Mi Inmobiliaria · vía Fincaraíz