Fincaraíz1 / 19$15M /mes
Cartagena
Santa Monica
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 259 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Precio/m²
- $57.915
- Barrio
- Santa Monica
Amenidades
- ascensor
- banos mixtos
- cableado de red
- escalera de emergencia
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- servicios publicos
- sobre via principal
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
Descripción
? Oficina en arriendo — Santa Mónica Ubicado en el corazón de una zona estratégica, este amplia oficina es ideal para empresas, clínicas, restaurantes o entidades que buscan visibilidad, espacio y proyección. ✨ Características del inmueble ? 3° piso: 259 m² ? Ascensor moderno con acceso a todos los niveles ? Escaleras amplias ? Baterías de baño completas ? Espacios abiertos y versátiles, adaptables a diferentes usos ? Ideal para restaurantes, licencia para IPS/EPS, gimnasios, oficinas o centros de servicios e instituciones ? Uso de suelo comercial ? Alto flujo peatonal y vehicular ? Fácil acceso y parqueaderos cercanos ? Ubicación estratégica en zona comercial y residencial de alta proyección. ? Perfecto para marcas que buscan posicionamiento, visibilidad y crecimiento. ? Escribenos para más información o agenda tu visita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $17,6 millones
- Rango razonable
- $16,4 millones – $18 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $68.000
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $68.000; área 259 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 9%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(-18.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor72/100
72/100 — el precio está 14.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $17 millones250 m² · 0 hab · Santa Monica · $68.000/m²
- $12 millones190 m² · 0 hab · Santa Lucia · $63.158/m²
- $16 millones230 m² · 0 hab · Manga · $69.565/m²
- $15,6 millones201 m² · 1 hab · $77.612/m²
- $13 millones253.7 m² · El Centro · $51.242/m²
Publicado por INMOBILIARIA TORO INTERNATIONAL SAS · vía Fincaraíz