Fincaraíz1 / 6$12M /mes
Cartagena
Manga
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 148 m²
- Área privada
- 148 m²
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $78.000
- Barrio
- Manga
Amenidades
- ascensor
- bano auxiliar
- garaje s
- planta electrica
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
Descripción
La oficina perfecta en Cartagena de Indias, Bolívar Esta oficina se encuentra ubicada en la hermosa ciudad de Cartagena de Indias, en el departamento de Bolívar. Con una privilegiada ubicación, esta oficina está lista para ser alquilada y convertirse en el nuevo hogar de tu negocio. Con un área construida de 148 M2, esta oficina te ofrece un amplio espacio para que puedas realizar tus actividades comerciales de manera cómoda y eficiente. Además, cuenta con 2 baños, lo que hace que sea una opción ideal para equipos de trabajo numerosos. No tendrás que preocuparte por el agua o la electricidad, ya que la oficina cuenta con suministro constante de ambos servicios. También encontrarás un baño auxiliar dentro de las instalaciones, para mayor comodidad de tus clientes o empleados. En cuanto a las características externas, esta oficina cuenta con ascensor, lo que facilita el acceso a personas con movilidad reducida o para trasladar objetos pesados. Además, su ubicación en un área de centros comerciales te dará la oportunidad de contar con una amplia oferta de servicios y restaurantes a tu alcance. No tendrás que preocuparte por conseguir un lugar para estacionar tu vehículo, ya que la oficina cuenta con 2 garajes disponibles. Y en caso de algún inconveniente con el suministro eléctrico, la oficina está equipada con una planta eléctrica para que puedas seguir trabajando sin interrupciones. La seguridad es fundamental para cualquier negocio, y esta oficina te
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $11,7 millones
- Rango razonable
- $9,2 millones – $13,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $78.718
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $78.718; área 148 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(+9.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato70/100
70/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $9 millones154 m² · 1 hab · El Centro · $58.442/m²
- $12,5 millones158 m² · 0 hab · San Diego · $79.114/m²
- $10 millones164 m² · El Centro · $60.976/m²
- $12 millones123 m² · 0 hab · Bocagrande · $97.561/m²
- $12,3 millones117 m² · Bocagrande · $105.128/m²
- $10 millones117 m² · 0 hab · Bocagrande · $85.470/m²
- $11,2 millones143 m² · Manga · $78.322/m²
- $10 millones160 m² · 0 hab · Santa Lucia · $62.500/m²
Publicado por Inmobiliaria Segrera Mutis S.A.S. · vía Fincaraíz