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Oficina en Cartagena — foto 1Fincaraíz1 / 7
ArriendoOficinaEstrato 6

$13M /mes

Cartagena

San Diego

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Características

Área
158 m²
Área privada
158 m²
Habitaciones
0
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$79.114
Barrio
San Diego

Descripción

Edificio con Ascensor. ***

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+20.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$10,4 millones
Rango razonable
$10 millones – $13,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$65.785

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $65.785; área 158 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 37%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 20.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(+10.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor20/100

    20/100 — el precio está 20.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad42/100

    42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por INMOBILIARIA CARTAGENA LTDA · vía Fincaraíz