Fincaraíz1 / 28$9M /mes
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 131 m²
- Área privada
- 131 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $65.785
- Administración
- $2M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- altura restringida
- ascensor
- bahias de parqueo
- balcon
- banos comunales
- bombas de gasolina
- cableado de red
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- chimenea
- colegios universidades
- control de acustica
- control termico
- cuarto de conductores
- comodas vias de acceso
- dotado
- en zona comercial
- en zona residencial
- estudio
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- oficinas administrativas
- parques cercanos
- pesebrera
- piso de alta resistencia
- restaurantes
- servicios publicos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona residencial
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
OBSERVACIONES INTERNAS: APARTAMENTO PARA EXTRENAR CON MUY BUENA ILUMINACION, CUENTA CON UN BAÑO EXTERIOR EN CADA PASILLO, ESPACIO AMPLIO, VENTANAS GRANDES, CAFETERIA COMUNAL. OBSERVACIONES EXTERNAS: SU UBICACIÓN ESTA CERCA DE ALMACENES D1, OLIMPICA, CARULLA, MEGATIENDA, A DOS CUADRAS DEL MAR, EXCELENTE ACESO PARA TRANSPORTE PUBLICO. 63-4550
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $8,6 millones
- Rango razonable
- $8,2 millones – $8,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $65.801
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $65.801; área 131 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(-7.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $8,6 millones131 m² · Bocagrande · $65.785/m²
- $6,5 millones98 m² · Bocagrande · $65.817/m²
- $6,5 millones98 m² · Bocagrande · $65.817/m²
- $6,5 millones125 m² · 0 hab · Bocagrande · $52.000/m²
- $11,2 millones143 m² · Manga · $78.322/m²
- $7 millones100 m² · 0 hab · El Bosque · $70.000/m²
- $7,3 millones114 m² · 0 hab · Bocagrande · $63.965/m²
- $9 millones154 m² · 1 hab · El Centro · $58.442/m²
Publicado por Organización Inmobiliaria Diaz Castro S.A.S · vía Fincaraíz