Fincaraíz1 / 11$7M /mes
Cartagena
El Bosque
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 100 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $70.000
- Barrio
- El Bosque
Descripción
Las oficinas en arriendo en El Bosque, Cartagena, tienen un precio promedio. El tamaño promedio de estas propiedades es de 51 ㎡, aunque algunas oficinas pueden alcanzar hasta 100㎡, ofreciendo opciones desde espacios compactos hasta áreas amplias para diferentes necesidades empresariales. La mayoría de las oficinas cuentan con pisos en baldosa o mármol, vigilancia 24x7, portería o recepción. Están ubicadas sobre vías principales con acceso pavimentado y cómodas vías de acceso, además de contar con baños auxiliares. Es común que estas propiedades estén cerca de zonas comerciales, industriales y residenciales, con restaurantes y supermercados en el entorno. El Bosque es un barrio residencial y popular con un ambiente familiar y una comunidad local activa. Ofrece fácil acceso a la Avenida El Bosque, una vía principal del sector, y rutas de buses urbanos que conectan con el centro y otras zonas de Cartagena, lo que hace que esta zona sea práctica y accesible para trabajadores y familias.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $7,1 millones
- Rango razonable
- $7 millones – $7,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $70.903
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $70.903; área 100 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(-2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $7,7 millones100 m² · 0 hab · Bruselas · $76.737/m²
- $6 millones70 m² · 0 hab · Bocagrande · $85.000/m²
- $5,5 millones110 m² · 0 hab · Bocagrande · $50.000/m²
- $6,1 millones86 m² · 0 hab · Bocagrande · $70.349/m²
- $6 millones86 m² · 0 hab · Bocagrande · $69.767/m²
- $7 millones98 m² · 0 hab · Bocagrande · $71.413/m²
- $6,9 millones98 m² · 0 hab · Bocagrande · $70.393/m²
- $6,1 millones78 m² · 0 hab · Bocagrande · $78.462/m²
Publicado por SOLUCIONES COMERCIALES Y CONSTRUCTIVAS S.A.S · vía Fincaraíz