Fincaraíz1 / 16$6M /mes
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 110 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $50.000
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Descubre esta exclusiva oficina ubicada en el corazón de la ciudad, con una superficie de 110 metros cuadrados que te brindarán el espacio perfecto para potenciar tu negocio. Con una ubicación estratégica y un diseño moderno, este inmueble ofrece un ambiente profesional y acogedor para tus reuniones y proyectos. No pierdas la oportunidad de establecer tu sede en este lugar único que refleja tu éxito y profesionalismo. ¡Haz de esta oficina el escenario ideal para alcanzar tus metas empresariales!
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-28.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $7,7 millones
- Rango razonable
- $7,5 millones – $8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $70.174
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $70.174; área 110 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 28.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(-30% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor93/100
93/100 — el precio está 28.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad82/100
82/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $7 millones100 m² · 0 hab · El Bosque · $70.000/m²
- $4,5 millones89 m² · 0 hab · San Diego · $50.000/m²
- $6 millones86 m² · 0 hab · Bocagrande · $69.767/m²
- $6,1 millones86 m² · 0 hab · Bocagrande · $70.349/m²
- $7,3 millones114 m² · 0 hab · Bocagrande · $63.965/m²
- $6,8 millones89 m² · 0 hab · Manga · $76.404/m²
- $6,1 millones78 m² · 0 hab · Bocagrande · $78.462/m²
- $5,5 millones77 m² · 0 hab · Manga · $71.429/m²
Publicado por BIENCO SAS · vía Fincaraíz