Fincaraíz1 / 9$7M /mes
Cartagena
Manga
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 89 m²
- Área privada
- 89 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Precio/m²
- $76.404
- Barrio
- Manga
Amenidades
- parques cercanos
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
OFICINA EN VENTA MUY BIEN UBICADA EN MANGA
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $7 millones
- Rango razonable
- $5,8 millones – $8,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $78.564
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $78.564; área 89 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(+7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,5 millones89 m² · 0 hab · San Diego · $50.000/m²
- $6,5 millones65 m² · 0 hab · El Centro · $100.000/m²
- $6,4 millones72 m² · 0 hab · Alto Bosque · $89.302/m²
- $6 millones70 m² · 0 hab · Bocagrande · $85.714/m²
- $8 millones70 m² · 0 hab · Bocagrande · $114.193/m²
- $5,5 millones110 m² · 0 hab · Bocagrande · $50.000/m²
- $6,9 millones98 m² · 0 hab · Bocagrande · $70.393/m²
- $7 millones98 m² · 0 hab · Bocagrande · $71.413/m²
Publicado por SIMA AGENCIA DE BIENES S.A.S · vía Fincaraíz