Fincaraíz1 / 13$6M /mes
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 70 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $85.714
- Administración
- $1M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- alarma
- ascensor
- balcon
- citofono
- salon social
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Oficina en arriendo. Ubicada en el Edifico Murano Trade Center en Bocagrande. Cerca de centros comerciales, supermercados de cadena, clínicas, playas, avenidas principales; zona comercial y empresarial.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,3 millones
- Rango razonable
- $5,2 millones – $7,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $90.123
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $90.123; área 70 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(+20% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $8 millones70 m² · 0 hab · Bocagrande · $114.193/m²
- $3,9 millones69 m² · 0 hab · El Centro · $56.522/m²
- $6,4 millones72 m² · 0 hab · Alto Bosque · $89.302/m²
- $4,5 millones60 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $75.000/m²
- $6,4 millones70 m² · 0 hab · Alto Bosque · $90.944/m²
- $7,8 millones70 m² · 0 hab · Cartagena · $111.429/m²
- $4,7 millones66 m² · 0 hab · Nelson Mandela - Conquista Ii · $71.212/m²
- $6,5 millones65 m² · 0 hab · El Centro · $100.000/m²
Publicado por ALQUILANDO SAS · vía Fincaraíz