Fincaraíz1 / 19$5M /mes
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 60 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $75.000
- Administración
- $829.000
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- ascensor
- balcon
- citofono
- cocineta
- salon social
- sobre via principal
- tanques de agua
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Oficina ubicada en Bocagrande en el mejor edificio de Oficinas inteligente. En excelente estado con una vista espectacular a la bahia Id:6565
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4 millones
- Rango razonable
- $3,8 millones – $5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $66.120
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $66.120; área 60 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(+5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor30/100
30/100 — el precio está 13.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,4 millones68 m² · 0 hab · El Centro · $50.000/m²
- $3,9 millones69 m² · 0 hab · El Centro · $56.522/m²
- $6 millones70 m² · 0 hab · Bocagrande · $85.714/m²
- $4 millones60 m² · 0 hab · El Centro · $66.667/m²
- $5 millones60 m² · 0 hab · Bocagrande · $83.333/m²
- $3,9 millones60 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $65.000/m²
- $5,5 millones48 m² · 0 hab · Bocagrande · $114.583/m²
- $4 millones61 m² · 0 hab · El Prado · $65.574/m²
Publicado por ALQUILANDO SAS · vía Fincaraíz