Fincaraíz1 / 20$4M /mes
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 60 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $65.000
- Administración
- $829.000
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- alarma
- ascensor
- balcon
- citofono
- cocineta
- salon social
- sobre via principal
- tanques de agua
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Excelente oficina ubicada en excelente Edifio de oficinas inteligente Id:6539
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,2 millones
- Rango razonable
- $3,3 millones – $5,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $70.287
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $70.287; área 60 m².
Confianza baja — Solo 8 comparables o dispersión alta (IQR 54%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(-9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4 millones61 m² · 0 hab · El Prado · $65.574/m²
- $3,3 millones61 m² · 0 hab · Getsemani · $54.686/m²
- $3,8 millones68 m² · 0 hab · Nelson Mandela - Conquista Ii · $55.147/m²
- $4,4 millones48 m² · 0 hab · Santa Lucia · $91.000/m²
- $4,5 millones60 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $75.000/m²
- $4,8 millones48 m² · 0 hab · Manga · $100.000/m²
- $2,9 millones57 m² · 0 hab · San Diego · $50.000/m²
- $4,2 millones42 m² · 0 hab · Santa Lucia · $100.000/m²
Publicado por ALQUILANDO SAS · vía Fincaraíz