Fincaraíz1 / 5$4M /mes
Cartagena
Santa Lucia
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 48 m²
- Área privada
- 48 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $91.000
- Administración
- $574.700
- Barrio
- Santa Lucia
Amenidades
- ascensor
- zona comercial
Descripción
OFICINA EN EDIFICIO- UN SALÓN- UN BAÑO CERCA A ZONA COMERCIAL,CLINICAS,CENTRO COMERCIAL
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,6 millones
- Rango razonable
- $4 millones – $4,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $96.053
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $96.053; área 48 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(+27.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,8 millones48 m² · 0 hab · Manga · $100.000/m²
- $4,2 millones42 m² · 0 hab · Santa Lucia · $100.000/m²
- $5,5 millones48 m² · 0 hab · Bocagrande · $114.583/m²
- $3,5 millones38 m² · 0 hab · Santa Lucia · $92.105/m²
- $3,4 millones38 m² · 0 hab · Santa Lucia · $89.474/m²
- $3,9 millones60 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $65.000/m²
- $4 millones61 m² · 0 hab · El Prado · $65.574/m²
- $3,7 millones35 m² · 0 hab · Mamonal · $105.714/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz