Fincaraíz1 / 5$4M /mes
Cartagena
Santa Lucia
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 38 m²
- Área privada
- 38 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $92.105
- Barrio
- Santa Lucia
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- bano auxiliar
- cancha de futbol
- canchas deportivas
- colegios universidades
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Arriendo oficina, excelente ubicación Cuenta con un área de 38 metros cuadrado, 1 baño, sobre vía principal, ideal para negocios comerciales, área administrativ, oficinas de bancos, logisticas, o cualquier otro tipo de negocio ubicado en excelente zona comercial de mucha afluencia de personas en el sur de la ciudad de Cartagena transporte publico cercano, centros comerciales, super mercados, canchas deportivas, área urbana. Canon es + iva. Código wasi: ***.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,4 millones
- Rango razonable
- $3,1 millones – $3,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $90.237
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $90.237; área 38 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(+29% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,4 millones38 m² · 0 hab · Santa Lucia · $89.474/m²
- $3,7 millones35 m² · 0 hab · Mamonal · $105.714/m²
- $4,2 millones42 m² · 0 hab · Santa Lucia · $100.000/m²
- $2,5 millones34 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $73.529/m²
- $3,3 millones39 m² · 0 hab · Bocagrande · $84.615/m²
- $2,3 millones40 m² · 0 hab · El Centro · $57.500/m²
- $4,4 millones48 m² · 0 hab · Santa Lucia · $91.000/m²
- $4,2 millones35 m² · 0 hab · Bocagrande · $120.000/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz