Fincaraíz1 / 11$4M /mes
Cartagena
Mamonal
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 35 m²
- Área privada
- 35 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $105.714
- Barrio
- Mamonal
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- cochera
- garaje s
- porteria recepcion
- sobre via principal
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona industrial
- zonas verdes
Descripción
Mamonal - Cartagena Ideal para centros de negocios, oficinas empresariales, logísticas, ubicado en zona industrial, fácil acceso, segundo piso, 35 metros cuadrados, tiene para 1 baño, espacio para parquear, excelnete vista oficina en excelentes condiciones. El canon es + iva. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,3 millones
- Rango razonable
- $3,1 millones – $3,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $93.553
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $93.553; área 35 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(+48% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor31/100
31/100 — el precio está 13% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,5 millones34 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $73.529/m²
- $3,5 millones38 m² · 0 hab · Santa Lucia · $92.105/m²
- $3,4 millones38 m² · 0 hab · Santa Lucia · $89.474/m²
- $4,2 millones35 m² · 0 hab · Bocagrande · $120.000/m²
- $4,2 millones42 m² · 0 hab · Santa Lucia · $100.000/m²
- $3,3 millones35 m² · 0 hab · 1. Localidad Historica Y Del Caribe Norte · $95.000/m²
- $3,3 millones39 m² · 0 hab · Bocagrande · $84.615/m²
- $4 millones35 m² · 0 hab · La Matuna · $112.857/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz