Fincaraíz1 / 7$4M /mes
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 35 m²
- Área privada
- 35 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $120.000
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- bombas de gasolina
- bosque nativo
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- cocina integral
- cocineta
- colegios universidades
- control de acceso digital
- comodas vias de acceso
- nacimientos de agua
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- restaurantes
- supermercados c comerciales
- vigilancia 24x7
- zona comercial
- arboles frutales
Descripción
¡Tu oficina ideal en Bocagrande! Moderna oficina de 35 m², con divisiones, muebles incluidos y parqueadero privado. Lista para usar, ubicada en una zona estratégica y exclusiva de Cartagena. ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+32.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,2 millones
- Rango razonable
- $3 millones – $3,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $90.789
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $90.789; área 35 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 32.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(+68% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor2/100
2/100 — el precio está 32.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad36/100
36/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,3 millones39 m² · 0 hab · Bocagrande · $84.615/m²
- $4 millones42 m² · 0 hab · Mamonal · $95.238/m²
- $3,7 millones35 m² · 0 hab · Mamonal · $105.714/m²
- $3,5 millones38 m² · 0 hab · Santa Lucia · $92.105/m²
- $3,4 millones38 m² · 0 hab · Santa Lucia · $89.474/m²
- $3 millones34 m² · 1 hab · Chambacu · $87.232/m²
- $4,2 millones42 m² · 0 hab · Santa Lucia · $100.000/m²
- $3,3 millones42 m² · 0 hab · Bocagrande · $78.571/m²
Publicado por Inmobiliaria Abitare · vía Fincaraíz