Fincaraíz1 / 6$4M /mes
Cartagena
Santa Lucia
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 42 m²
- Área privada
- 42 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $100.000
- Barrio
- Santa Lucia
Amenidades
- ascensor
- bano auxiliar
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
OFICINA EN ARRIENDO - SANTA LUCIA Excelente oficina ideal para negocios de salud u otro tipo de actividades, planta electrica, baño para discapacitados en algunos pisos, edificio cuenta con ascensores, porteria, vigilancia, esquinero. CODIGO WASI ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,9 millones
- Rango razonable
- $3,8 millones – $4,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $93.672
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $93.672; área 42 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(+40% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,5 millones38 m² · 0 hab · Santa Lucia · $92.105/m²
- $3,4 millones38 m² · 0 hab · Santa Lucia · $89.474/m²
- $4,4 millones48 m² · 0 hab · Santa Lucia · $91.000/m²
- $4,8 millones48 m² · 0 hab · Manga · $100.000/m²
- $3,7 millones35 m² · 0 hab · Mamonal · $105.714/m²
- $4 millones42 m² · 0 hab · Mamonal · $95.238/m²
- $3,3 millones39 m² · 0 hab · Bocagrande · $84.615/m²
- $5,5 millones48 m² · 0 hab · Bocagrande · $114.583/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz