Fincaraíz1 / 10$6M /mes
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 48 m²
- Área privada
- 48 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $114.583
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- bano auxiliar
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- gimnasio
- piso en baldosa marmol
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
Descripción
Bocagrande - Cartagena Oficina con ubicacion privilegiada de 48 metros mas 88 metros exclusivos de patio ornamental para un total de 136 metros, cuenta con baño, cocineta, cuarto de archivos, division 3 ambientes, aire central mas 2 minisplit, transporte publico cercano, cerca de playas, centros comerciales, super mercados, restaurantes, oficina ideal para área administrativa, centro de negocios, excelente inversión en zona exclusiva de la ciudad amurallada. CODIGO WASI ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+21.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,5 millones
- Rango razonable
- $4,2 millones – $4,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $94.642
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $94.642; área 48 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(+60.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor18/100
18/100 — el precio está 21.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,8 millones48 m² · 0 hab · Manga · $100.000/m²
- $4,4 millones48 m² · 0 hab · Santa Lucia · $91.000/m²
- $4,6 millones47 m² · 0 hab · Manga · $97.447/m²
- $4,5 millones49 m² · 0 hab · Manga · $91.837/m²
- $4 millones50 m² · 0 hab · Bocagrande · $79.000/m²
- $4,5 millones60 m² · 0 hab · Cartagena De Indias · $75.000/m²
- $4,2 millones42 m² · 0 hab · Santa Lucia · $100.000/m²
- $6,3 millones40 m² · 0 hab · Bocagrande · $157.500/m²
Publicado por Asesorar Inmobiliaria De Colombia S.A.S · vía Fincaraíz